Многопрофильный деловой центр

Порядка 50 тысяч ошибок в кадастровой оценке земель выявили в Московской области, также ряду муниципалитетов направлены рекомендации по уменьшению налоговой ставки, заявил заместитель председателя правительства региона Александр Чупраков.

«Таких ошибок было выявлено по 50 тысячам земельным участкам, и сейчас мы их исправляем», – заявил Чупраков.

Он отметил, что Московская область имеет наибольшее количество участков среди регионов РФ, всего в области 3,3 миллиона участков, или 7% от общего числа в России.

В материалах к мероприятию уточняется, что наибольшее число ошибок зафиксировано в городском округе Домодедово – там 8 тысяч участков оценили ошибочно. Также вопросы региональных властей вызвали ставки налога в ряде муниципальных образований.

«У нас настолько резко возрастает налог из-за ставок, что кадастр не имеет никакого значения. Мы рекомендовали в 18 муниципальных образованиях к 1 июня снизить ставки с 0,3% до 0,15%», – заявил исполняющий обязанности министра имущественных и земельных отношений Московской области Владислав Мурашов.

В 2013 году в Московской области провели кадастровую оценку всех земельных участков. Размер земельного налога, который платит собственник с 2014 года, зависит от кадастровой стоимости участка и ставки налога.

Источник: riamo.ru

Подробная информация на сайте netpereplate.ru

Бизнесменов Владимирской области заверили, что ситуация с завышенной кадастровой оценкой земли может быть скорректирована и в будущем не должна повторяться.

Официальный сайт Владимирского областного отделения организации «Опора России» сообщает о некоторых подробностях заседания Общественного совета при управлении Росреестра по Владимирской области, в котором приняли участие представители бизнес-сообщества.

По данным «Опоры России», руководитель регионального подразделения Росреестра Александр Нарыков признал: “в кадастровой оценке, которую его ведомство получает в уже готовом виде, есть определённый перекос. Кадастровая стоимость была завышена. Встречаются случаи, когда один квадратный метр земли стоит 13 тысяч рублей. Из-за этого в комиссию по оспариванию результатов оценки поступает много жалоб. В городе Владимире в результате переоценки сумма, которую должен был получить бюджет, снизилась уже на 15%”.

Чтобы в дальнейшем избегать перекосов, решено, например, при кадастровой оценке земель сельхозназначения, которая пройдёт в этом году, применять новую схему – перед утверждением результатов оценки проверять их в департаментеимущественных и земельных отношения администрации Владимирской области и управлении Росреестра.

Кроме этого, по предложению сопредседателя владимирского областного отделения «Опоры России» Дины Смекаловой Общественный совет решил создать рабочую группу, которая изучит деятельность комиссии по оспариванию кадастровой оценки земли.

Интернет-орган «Опоры России» также сообщает, что на Общественном совете при владимирском региональном управлении Росреестра было дано пояснение ситуации, когда срок предоставления выписок через интернет оказывается больше, чем срок предоставления документов в бумажном виде, что привело к тому, что значительно сократилось количество запросов на выписки из ЕГРП через интернет.

«Сложилась такая ситуация, что время получения выписки в электронном виде намного больше, чем на бумажном носителе. Это связано с тем, что сначала мы должны получить подтверждение прохождения платежа. На это уходит двое-трое суток», – пояснил руководитель владимирского управления Росреестра Александр Нарыков.

В Росреестре надеются изменить ситуацию, сократив время выдачи выписки через интернет хотя бы до одних суток, -делятся оптимистическими ожиданиями на сайте «Опоры России.

Источник: zebra-tv.ru

Подробная информация на сайте netpereplate.ru

Предпринимательское сообщество просит Госдуму не вносить поправки в закон «Об оценочной деятельности», легализующие результаты кадастровой оценки объектов недвижимости, принятые рядом регионов РФ в 2014 году. Об этом говорится в сегодняшнем обращении Президента ОПОРЫ РОССИИАлександра Калинина к председателю Государственной Думы РФ Сергею Нарышкину.

«Изменения, принятые в закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в 2014 году, регулируют проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости не чаще чем 1 раз в течение 3 лет (в городах федерального значения не чаще чем 1 раз в течение 2 лет). Эти изменения были позитивно восприняты предпринимательским сообществом, поскольку ранее новая кадастровая стоимость могла устанавливаться ежегодно»,– отмечается в письме.

«В новых поправках предлагается установить, что эта норма не действует, если договор с оценочной компанией был заключен до дня вступления в силу изменений в ФЗ «Об оценочной деятельности» в декабре 2014 года», – говорится в документе.

Continue reading ‘Бизнес-сообщество против принятия поправок в закон “Об оценочной деятельности”’

Подробная информация на сайте netpereplate.ru

Верховный суд упорядочит рассмотрение споров по кадастровой оценке стоимости имущества. Этих разъяснений ждал бизнес — из-за судебной реформы переход к единой практике рассмотрения таких дел затянулся.

​Судебные споры по поводу результатов кадастровой оценки стали общим местом после того, как регионы получили право рассчитывать налоги исходя из кадастровой, а не балансовой стоимости собственности. «Новые правила привели к росту кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости и росту налоговой нагрузки на бизнес. Логично, что предприниматели пошли в суды», — рассуждает член президиума «Опоры России» Алексей Небольсин. Continue reading ‘Споры о стоимости имущества будут вестись по единым правилам’

Подробная информация на сайте netpereplate.ru

Информационные ресурсы, предназначенные для физических лиц, желающих уточнить кадастровую стоимость своих земельных участков любого назначения и многое другое, заработали на сайте Министерства имущественных отношений Московской области.
«На сайте Министерства имущественных отношений Московской области открылись информационные ресурсы, предназначенные для физических лиц, желающих уточнить кадастровую стоимость своих земельных участков любого назначения (ИЖС, ЛПХ и т.д.) и сумму земельного налога, подлежащую уплате за 2014 год. Это “Единая книга жалоб и предложений” для уточнения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Московской области и принадлежащих на праве собственности физическим лицам, а также «Налоговый калькулятор», – говорится в сообщении.
Пресс-служба напоминает, что саму кадастровую стоимость земельных участков можно узнать на Публичной кадастровой карте Росреестра.
Что касается несогласия граждан и юридических лиц с рассчитанной кадастровой стоимостью земельных участков любого вида разрешенного использования, то они как собственники могут обратиться с соответствующим заявлением об оспаривании в Межведомственную комиссию при Управлении Росреестра Московской области, в состав которой входят и представители регионального правительства.
К обращению прикладывается отчет об индивидуальной рыночной стоимости земельного участка, в котором должны быть отражены его ценообразущие факторы. Такой отчет можно заказать в одной из оценочных компаний, имеющих сотрудников – членов СРО.
По итогам рассмотрения комиссией, при правильности и обоснованности отчета об оценке, кадастровая стоимость может быть скорректирована в сторону понижения, отмечает пресс-служба министерства.

Источник: osnova-nf.ru

Подробная информация на сайте netpereplate.ru

12 мая Председатель Кабинета Министров Чувашской Республики Иван Моторин провел первое в этом году заседание комиссии по проведению государственной кадастровой оценки земель.

Министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Анатолий Кузьмин доложил о ходе исполнения государственного контракта на выполнение работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Чувашской Республики, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений.

Далее члены комиссии обсудили предварительные расчеты кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в Алатырском, Батыревском, Козловском, Шумерлинском, Моргаушском и Чебоксарском районах, а также перечень факторов стоимости для проведения работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в 2015 году. Соответствующую информацию по указанным вопросам представили оценщики ООО «КО-ИНВЕСТ» Александр Марулин и Татьяна Водилина.

По итогам заседания комиссией рекомендовано ООО «КО-ИНВЕСТ» доработать представленные предварительные расчеты кадастровой стоимости и дополнить перечень факторов стоимости с учетом высказанных замечаний и предложений. Кроме того, принято решение организовать проведение общественного обсуждения результатов кадастровой оценки земель после подготовки и представления ООО «КО-ИНВЕСТ» расчетов по всем земельным участкам из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Продолжение: www.netpereplate.ru

Источник: www.cheboksary.ru

Подробная информация на сайте netpereplate.ru

12 мая 2015 г. в Доме Правительства обсуждали вопрос изменения кадастровой стоимости земель сельхозназначения. Некоторые результаты оценки сильно удивили участников правительственной комиссии.

Предыдущая оценка земель сельхозназначения в Чувашии проводилась 5 лет назад, и сейчас все службы пользуются данными 11-го года. Чтобы стоимость актуализировать, в марте Минимущество провело аукцион на проведение этих работ.

– Начальная цена контракта составила 3697 тысяч рублей. По итогам аукциона контракт заключили на сумму 737515 рублей. То есть на 80% меньше, – отметил министр имущественных и земельных отношений Чувашии Анатолий Кузьмин.
Continue reading ‘В Доме Правительства Чувашии обсудили вопрос изменения кадастровой стоимости земель сельхозназначения’

Подробная информация на сайте netpereplate.ru

Госдума может задним числом разрешить регионам пересматривать кадастровую стоимость чаще, чем раз в два-три года. В поправке заинтересована Москва: действия ее властей в прошлом году признаны Генпрокуратурой незаконными

Поправки к поправкам

Поправки в закон «Об оценочной деятельности», которые Госдума уже рассмотрела в первом чтении, изначально не предполагали никаких изменений в сроках переоценки. В проекте речь шла о совершенствовании экспертизы отчетов саморегулируемых организаций оценщиков.

Continue reading ‘Госдума разрешит регионам нарушить сроки кадастровой переоценки зданий’

Подробная информация на сайте netpereplate.ru

Управление Россреестра по Петербургу отказывает всем собственникам коммерческой недвижимости, которые пытаются понизить кадастровую стоимость своих объектов.

В Петербурге началась кампания по пересмотру кадастровой оценки коммерческой недвижимости, которую в прошлом году проводило ГУП “Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости” (ГУИОН). Активность связана с тем, что с 2015 года в Петербурге собственники офисов, магазинов, объектов общепита и бытового обслуживания площадью свыше 3 тыс. м2 должны платить налог на имущество в размере 1% от кадастра. Continue reading ‘В Петербурге Росреестр отказывается снижать кадастровую стоимость коммерческой недвижимости’

Подробная информация на сайте netpereplate.ru